Что такое лизинг

Если давать совсем простое определение, то лизинг — это аренда с правом выкупа или поэтапное приобретение имущества в собственность. То есть какое-то время человек или компания использует оборудование, строения и другое недвижимое имущество, платит за это определённую сумму, и в конце концов это имущество становится собственностью этого человека или компании.

Справка В США и ЕС доля приобретенных в лизинг автомобилей составляет 30% от всех приобретаемых машин (для сравнения, в РФ – менее 3%). Ещё примерно 30% приобретается за наличные и 40% в кредит. При этом автолизинг физическими лицами обеспечивает в разных странах до половины всех сделок с легковыми автомобилям, когда в России инструментом пользуются компании и предприятия. Чаще всего финансовая аренда легковых автомобилей частными лицами на Западе заканчивается возвратом машины и заключением нового договора. Такая практика уже несколько десятилетий является привычной составляющей массовой потребительской культуры.

В России этот финансовый инструмент регламентируются Федеральным законом № 194 «О финансовой аренде (лизинге)», принятым ещё в 1998 году, который даёт следующее определение: «Лизинг — совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга; договор лизинга — договор, в соответствии с которым арендодатель (далее — лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (далее — лизингополучатель) имущество у определённого им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем; лизинговая деятельность — вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг».

Пошаговая инструкция покупателю

Выбор компании и ознакомление с условиями
Выбор лизинговой компании — самый важный этап. Как найти надежного поставщика услуг, вы узнаете в следующем разделе.

Сейчас же следует отметить, что важно внимательно изучить условия лизингодателя. От этого будет зависеть, насколько финансово выгодной будет сделка, и одобрят ли вам заявку.

Для физических лиц имеет значение:

• график платежей;
• процентная ставка (цена услуг);
• сумма ежемесячных платежей;
• размер авансового взноса.

Условия договора вариативны, заемщик может подобрать для себя наиболее удобный и выгодный платежный график. Обычно сумма ежемесячных взносов одинакова, но вы вправе вносить свои предложения, и компания может пойти вам навстречу.

Понять реальную стоимость автолизинга не всегда просто. Некоторые покупатели не обращают внимание на такие понятия, как «удорожание автомобиля», «остаточная стоимость», «амортизация». Идеальным вариантом будет консультация с профессиональным юристом, о нюансах договора.

Обратите внимание на то,как завершается сделка. Большие организации предлагают несколько вариантов:

• вернуть автомобиль владельцу;
• поменять машину на новую и заключить новый договор;
• продлить аренду;
• приобрести в собственность, выплатив остаточную стоимость.

Выбор зависит от ваших потребностей.

Оформление договора

Требования к клиентам в компаниях примерно одинаковы. Вы должны быть гражданином России, достигшим как минимум 18 лет. Поручитель и залог не нужны.

Для физических лиц нужно собрать следующие документы:

• Паспорт гражданина РФ
• Заявку на лизинг.
• Водительское удостоверение.
• Копию трудовой книжки.
• Справку, подтверждающая ваши доходы.

Юридические лица предоставляют более широкий список документов. Необходимы:

1. Копия устава организации;
2. Подтверждение полномочий руководителя;
3. Выписка по балансу;
4. Налоговая отчетность за последнее время.

Важный этап сделки — страхование автотранспорта. Зачастую страховщик является партнером грузополучателя, и выступает от его имени. Страхование гражданской ответственности (ОСАГО) обязательно для всех автомобилей. Добровольное страхование (КАСКО) оформляется по соглашению сторон.

Подробнее об этих процедурах вы можете узнать в статье: Стоимость страховки на машину.

Специалисты советуют оформлять страхование не на весь срок сразу, а каждый год, получая скидки постоянного клиента. В дальнейшем можно выбрать страховщика, с более интересными условиями.

[reklama2]

Эксплуатация и дальнейший выкуп

После заключения договора покупатель совершает авансовый платеж (от 5% до 49% от общей стоимости), и автомобиль переход в его временное пользование. Получатель волен распоряжаться им по собственному усмотрению, используя его в личных или коммерческих целях. При этом он обязуется следить за техническим состоянием автомобиля.

По окончанию срока аренды клиент имеет право выкупить автомобиль в свою собственность, если этот пункт имеется в договоре

Некоторые лизинговые компании России могут предоставить дополнительные услуги:

• частичная или полная оплата ремонта в случае поломки.
• сезонная смена шин
• техническое обслуживание.

Такие приятные бонусы обычно предоставляются для покупки новых машин или при продаже известных автомобильных брендов.

Поскольку продавцы заинтересованы в реализации своих автомобилей, то клиентам могут предоставляться льготы и скидки.

Чем отличается лизинг от аренды и от покупки

Аренда — это временное пользование автомобилем за определённую сумму. Практически то же самое происходит и при заключении лизингового договора. И в том, и в другом случае настоящий владелец автомобиля получает прибыль от того, что машиной пользуются другие люди. Но лизинговый автомобиль в конце срока использования становится собственностью арендатора, а не возвращается к владельцу. В практическом смысле аренда стоит дороже, но требует меньше затрат, поскольку нет первоначального взноса, как в лизинге, а есть только небольшой залог. Ею чаще пользуются, если автомобиль нужен на непродолжительный срок (от нескольких часов, до нескольких месяцев), соответственно арендатор не заботится о получении полиса ОСАГО, прохождении ТО, сезонной смене шин и прочем обслуживании автомобиля. Он тратится только на топливо. Ставки при аренде зависят от срока, на который берётся автомобиль. При лизинге платежи всегда одинаковы.

При покупке автомобиля он сразу становится собственностью покупателя. Вместе с правом собственности на нового владельца ложатся все обязанности по содержанию и обслуживанию машины. И хорошо, если нашлась сразу вся сумма, необходимая для покупки. Но, по статистике, в нашей стране около половины новых автомобилей приобретается в кредит, за который платятся проценты и другие обязательные платежи.

Что предлагают финансовые учреждения?

Автолизинг без первоначального взноса – это оптимальное решение для многих потенциальных покупателей личного транспорта. Но большинство компаний все же требуют предварительного внесения суммы в размере 10-15% от общей стоимости. Постоянные банковские клиенты и платежеспособные заемщики могут рассчитывать на одобрение лизинга без первого взноса.

Обычно при оформлении автомобиля в долгосрочную аренду учитывается его рыночная стоимость. Но при выкупе необходимо рассчитать остаточную стоимость, которая будет зависеть от цены на авто, установленной на рынке на тот момент времени. Выходит, что с годами стоимость выкупа машины значительно увеличится. Но это не всегда так, поскольку некоторые компании уже указывают в договоре окончательную сумму, которая не может измениться с годами. Правда, такие организации предлагают вносить существенную арендную плату.

Лизинг не так сильно отличается от кредита, как может показаться сначала. При желании купить автомобиль, используя указанную услугу, потенциальный клиент должен собрать документы и подтвердить свою платежеспособность. Но некоторые лизинговые компании устанавливают льготные условия для потенциальных клиентов и предлагают внести аванс для получения автомобиля. При этом справки о финансовом состоянии плательщика не потребуются.

Лизинг для физических лиц

При создании «Закона о лизинге» более 15 лет назад в него была включена формулировка «для целей коммерческого использования», которая исключала возможность его применения частными лицами для бытового использования. Но в 2010 году было внесено изменение, исключающее эту фразу. Популярности лизингу эта мера не добавила, но теперь простые граждане могут пользоваться финансовой арендой.

На начальном этапе лизингом может воспользоваться клиент — физическое лицо, являющееся гражданином РФ, имеющее постоянную регистрацию в Москве и МО, в возрасте от 18 лет.

Документы, необходимые для подачи заявки на лизинг:

• заполненная анкета;
• паспорт РФ (копии всех страниц);
• второй документ с фотографией (ВУ, загранпаспорт и т. п.);
• документ, подтверждающий источник дохода (копия трудовой книжки, трудовой договор, договор сдачи имущества (квартиры, например) в аренду и т. п.);
• документ, подтверждающий сумму дохода (справка 2 НДФЛ, справка в свободной форме, акт приёма передачи денег за аренду квартиры и т. п.).

Михаил Бахтиаров, президент автохолдинга Major Auto, говорит о том, что лизингом могут воспользоваться те, кто не получил автокредит из-за невозможности доказать свой доход, возраста (например, после 60 лет), наличия другого кредитного обязательства или по любым другим причинам. Вследствие роста задолженностей и невозвратов, банки стали строже относиться к заёмщикам, и процент отказов вырос до 60. «Мы сохраняем семьи», — заявляет Бахтиаров и объясняет: «При лизинге автомобиль остаётся в собственности компании. Это может быть полезным чиновникам и людям, которые не хотят показывать в декларации, что у них есть автомобиль премиум-марки. Теперь им не нужно будет разводиться».

Лизинг авто для ИП в такси

Одна из наиболее популярных программ для ИП – это лизинг авто для работы в такси. Многие физические лица сегодня работают в такси и вынуждены платить немалые деньги за аренду авто. При лизинговой схеме у предпринимателя есть возможность снизить свои финансовые издержки, а после внесения всех платежей стать владельцем машины (при обычной аренде такой возможности у бизнесмена не будет).

Востребованность лизинга авто для такси заставила многие лизинговые компании разработать специальные программы. Так, многие из них предлагают ИП приобрести машину уже готовую под работу в такси с желтой заводской окраской и из числа популярных моделей: Peugeot 301 или 408, LADA Largus или Granta, Renault LOGAN и пр. Некоторые машины дополнительно оснащаются технологическим комплексом для работы в такси (видеорегистратор, оборудование для приема заказов и оплат карточками и пр.).

Правда, по отзывам самих предпринимателей указанные программы обычно отличаются менее выгодными условиями и высокими лизинговыми платежами.

Приведем лизинговые программы, позволяющие взять авто для такси индивидуальным предпринимателям.

Таблица Предложение лизинга такси для ИП

Достаточно большую популярность среди ИП-таксистов получила , так как ей предлагается комплексное технологическое предложение, адаптированное по такси (машины уже на этапе оформления в лизинг оснащены всем необходимым), а также из-за лояльного отношения к потенциальным лизингополучателям. Но ставка удорожания и стоимость предлагаемых авто здесь достаточно высокие.

Требования к ИП для получения лизинга на авто для такси стандартны. Они должны работать на рынке не менее 6 месяцев-года, не иметь текущей просрочки по кредитным или иным финансовым обязательствам, демонстрировать безубыточную деятельность. Но есть некоторые нюансы:

• для работы в такси требуется прописать в регистрационных документах ИП код ОКВЭД 49.32.11;
• на машину, которая будет использоваться в такси, следует получить разрешение (оно действует только на территории того региона, в котором было выдано);
• таксист должен обладать необходимыми знаниями в области перевозок, уметь оказывать первую помощь;
• ИП должен иметь российские права и стаж вождения от 3 лет.

Математика лизинга

Программы лизинга пока распространяются на новые легковые и коммерческие автомобили зарубежного производства, в том числе собранные на территории РФ, стоимостью от 300 000 до 6 000 000 рублей.

Срок действия программы может быть 12, 24 или 36 месяцев. Если клиент захочет выкупить машину раньше, то это можно будет сделать через 6 месяцев.

Сегодня предлагаются два типа продукта:

1. лизинг с переходом права собственности (в конце срока лизинга клиент может приобрести право собственности на автомобиль за выкупную плату);
2. лизинг без перехода права собственности (в конце срока лизинга клиент возвращает автомобиль в лизинговую компанию и может выбрать и заключить договор на другой автомобиль).

В первом случае первоначальный взнос должен составлять от 20 до 49 % от стоимости автомобиля, во втором от 10 до 49 %.

Остаточная стоимость автомобиля на дату возврата (то, сколько он будет стоить через 12, 24 или 36 месяцев) определяется экспертами индивидуально, в зависимости от марки, модели, комплектации и срока лизинга, и может составлять до 80 % от стоимости машины.

Ежемесячные выплаты составляют от 5,5 % от стоимости автомобиля. В них включён износ транспортного средства и «арендные» платежи.

Вице-президент автохолдинга Major Auto по экономике и финансам Ярослав Бобрович привёл такой пример для сравнения лизинга и автокредита.

Возьмём за основу следующий типовой вариант кредита:

Стоимость автомобиля 1 200 000 руб. Срок 24 месяца, аванс 20 %, ставка 15,5 % годовых.

В этом случае ежемесячный платёж составит 46 775,56 руб., авансовый платёж — 240 000 руб., а совокупные затраты на приобретение автомобиль с учётом расходов на обслуживание долга составят за 24 месяца 1 362 613,46 руб.

Приобретая аналогичный автомобиль в лизинг, вы имеете два варианта:

1) лизинг с переходом права собственности. В случае лизинга на автомобиль возможно получение скидки (примем её на среднем уровне в 10 %). В таком случае у нас получится: авансовый платёж 216 000 руб., ежемесячный платёж 42 711,25 руб., а совокупные затраты на приобретение автомобиля по договору лизинга за 24 месяца составят 1 241 070,00 руб.

В сравнении с автокредитом получается выгода как при первом взносе (24 тысячи рублей), ежемесячном платеже (более 4 тысяч рублей), так и по затратам в совокупности — на 121 543 руб. лизинг дешевле.

2) лизинг без перехода права собственности. В этом случае на автомобиль также возможно получение скидки (примем её на среднем уровне в 10 %). Остаточная стоимость составит индикативно 70 % В таком случае у нас получится: авансовый платёж 216 000 руб., ежемесячный платёж 13 662,46 руб., а совокупные затраты на владение автомобилем по договору лизинга за 24 месяца составят 543 899,44 руб.

Для сравнения с кредитом примем, что мы продадим машину после погашения кредита — этим мы уравняем условия с лизингом без перехода права собственности. Продав машину на тех же условиях за 70 %, мы получим расходы за период владения автомобилем с использованием кредитования в сумме 522 613,46 руб. (1 362 613,46 – 840 000).

В сравнении с автокредитом получается первый взнос ниже на 24 тысячи рублей, ежемесячные платежи ниже почти в 4 раза — 13 600 в месяц вместо почти 47 тысяч рублей.

Из данных примеров очевидно видны преимущества обоих продуктов: 1) при сопоставимых ежемесячных платежах выгоднее в целом; 2) сопоставим с кредитом при существенно меньших ежемесячных затратах.

Оформление машины в лизинг: основные этапы процедуры

Процесс приобретения авто на условиях лизинга можно условно разделить на несколько основных этапов:

• Выбор оптимальных условий лизинговой компании. Особое внимание нужно уделить размеру аванса или первоначального взноса, сроку финансовой аренды, порядку регистрации транспортного средства.
• Сбор документации. Обязательно потребуются нотариально подготовленные копии паспорта, справки о доходах, учредительные документы для юридических лиц.
• Заключение договора. Если принимается положительное решение по заявке от частного клиента или юридического лица, то подписывается контракт с указанными правами и обязанностями сторон.
• Внесение авансовой оплаты. Данная операция осуществляется лишь после подписания соглашения.
• Получение транспортного средства. Как только машина по программе автолизинга переходит получателю, он должен выплачивать установленную сумму с процентами, а также обеспечивать сохранность и работоспособность машины на протяжении всего срока аренды.

Основные преимущества финансовой сделки
Выделим основные положительные моменты автолизинга, которые стоит учесть при выборе программы финансирования:

• Возможность покупки машины вне зависимости от ее состояния. Допускается приобретение легкового и грузового авто в лизинг.
• Отмечается невысокий уровень требовательности к клиентам.
• Машина оформляется на лизингополучателя на пять лет. За это время можно частично или досрочно выкупить авто.
• Предусмотрены гибкие графики платежей.

Но у подобных сделок есть и недостатки. К примеру, организации часто устанавливают довольно высокие процентные ставки для клиентов. Еще одна отрицательная сторона – это изъятие автомобиля в случае нарушения периодичности выплат.

Страховка, налоги и штрафы при лизинге

Все дополнительные затраты, которые требует нормальная эксплуатация автомобиля, в конечном итоге несёт лизингополучатель. Это может быть и покупка дополнительного оборудования, и страхование (обязательное и добровольное, впрочем, оно тоже является обязательным, поскольку машина является собственностью компании), и транспортный налог. Просто эти траты включаются в конечную сумму договора лизинга, и платежи по ним разбиваются на весь срок его действия.

Что же касается штрафов, которые приходят с камер фото- и видеофиксации, то их будет оплачивать арендатор. Постановления приходят на собственника, а он их пересылает клиенту. При этом оплата штрафов становится основным платежом, и пока он не будет осуществлён, поступающие ежемесячные платежи не будут засчитываться. Вернее, из этих сумм погасят задолженность по штрафам, а потом уже примут как плату по договору.

Покупка авто для юридических лиц и предпринимателей

Рассматриваемый инструмент оптимален не только для представителей малого и среднего бизнеса, но и крупных корпораций. Лизинговые автомобили позволяют быстро пополнить автопарк без серьезных разовых денежных вливаний. При этом на согласование всех нюансов уходит гораздо меньше времени, чем в случае с более привычным автокредитованием. Для бизнесменов подход примечателен и благодаря таким особенностям:

• оптимальные цены благодаря предоставлению лизинговым компаниям корпоративных скидок от производителей;

• вносить полную стоимость за каждое авто не нужно сразу, оплата происходит поэтапно;
• в соглашение можно включить финансирование технического обслуживания, страхования и прочие траты, за счет чего достигается снижение финансовой нагрузки.

Ключевой параметр для многих юрлиц и ИП – возможность направить технику в работу сразу же после подписания договора и внесения авансового платежа. Такой подход ускоряет окупаемость и предотвращает простои бизнеса, связанные с отсутствием транспортных средств в автопарке. Один из важнейших моментов – машины, приобретенные по автолизингу, нельзя передавать в аренду третьим лицам без получения письменного разрешения от лизинговой компании.

Проблемы и перспективы лизинга для физических лиц

Генеральный директор компании CARCADE Алексей Смирнов говорит о том, что есть целый ряд факторов, затрудняющих активное развитие лизинга для физических лиц в России. «Это и недостатки в существующей нормативно-правовой базе, регулирующей сферу лизинга в целом, и отсутствие культуры финансовой аренды автомобилей частными лицами. В известной степени развитие лизинга для физлиц сдерживает и неопределённая ситуация в экономике. На данном этапе автолизинг в нашей стране всё же более ориентирован на потребности предпринимателей и организаций.

При этом я считаю, что перспективы для развития лизинга для физлиц в нашей стране достаточно неплохие. Лизинг для физических лиц в России может составить конкуренцию автокредитным продуктам при условии, когда лизинговые операторы выведут на рынок достаточное количество вариативных предложений лизинга для физлиц.

Каждый продукт — лизинговый или кредитный — должен иметь своё уникальное преимущество и быть направлен на свой целевой сегмент. Опыт нашей компании в настоящее время это успешно подтверждает, предлагая разным группам клиентов подходящее финансовое решение для приобретения автомобилей».

Михаил Бахтиаров надеется, что при максимальном развитии программы в российском лизинге будет продавать до миллиона автомобилей в год.

Преимущества и недостатки

Перед тем как взять машину в лизинг, стоит изучить преимущества и недостатки этого вида финансовых услуг. К основным достоинствам стоит отнести следующее:

• ежемесячные платежи намного ниже, чем при получении кредита — это актуально для ситуации, когда авто после сделки не выкупается;
• есть возможность включить обслуживание машины в лизинговые платежи;
• необходимо немного документов, краткий период анализа заявки и заключения сделки;
• есть возможность получить авто при неблагоприятной кредитной истории;
• в лизинг можно взять не только новый автомобиль, но и тот, который уже использовался.

При этом лизинговые сделки имеют и недостатки. Есть ситуации, когда лизингодатель не выполнил обязательства перед банком. Это значит, что залог автоматически перейдет на получателя. Это наблюдается при покупке залогового авто у лизинговой компании. В этом случае есть риск потерять деньги и машину.

Также возможны сложности с продажей автомобиля. Сделку можно заключить только в том случае, если лизинг закрыт, машина полностью выкуплена и оформлена на нового хозяина. Если соглашение не закрыто, есть риск наложения ареста на транспортное средство.

Помимо этого, приобретение техники по методу лизинга имеет такие минусы:

• большую часть времени собственником авто остается лизинговая фирма;
• право передачи транспорта в субаренду допустимо исключительно по разрешению лизинговой организации;
• физические лица не могут получить никакие налоговые льготы.

Итоги

Когда вы захотите взять в лизинг легковой автомобиль физическому лицу, вам нужно определиться с целью покупки. Если вы покупаете бюджетную машину или хотите, чтобы она была вашей собственностью, лучше взять ее в кредит. Если же вы выбираете машину стоимостью от миллиона рублей с целью поддержки статуса, тогда лучше обратиться к услугам лизинговых компаний. При приобретении грузовика в связи с его высокой стоимостью тоже могут понадобиться услуги такой фирмы. Вы привыкли менять автомобиль каждые 5 лет? Скорее всего, не имеет смысла приобретать автомобиль в собственность – и тут может выручить лизинг. В других случаях нужно внимательно взвесить все плюсы и минусы, прежде чем заключать договор об аренде автомобиля с последующим выкупом.